Faixa de 52 semanas
US$ 178,27US$ 236,70
US$ 228,42+0,83% no diaBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 06/11/2026
Dia+0,8%
1 mês+15,6%
No ano+23,4%
12 meses+26,4%
Retorno total 12m+32,2%
5 anos+34,0%
Cotação e retorno
Só cotação: +26,4% · Com proventos: +32,2%
US$ 236,70US$ 207,49US$ 178,27
06/11/202511/05/202606/11/2026
P/VP19,38
Valor de mercadoUS$ 86,7 bi
DY 12m3,9%
Proventos em 12 mesesUSD 8,90
Último proventoUSD 2,25 · 09/09/2026
Liquidez diáriaUS$ 297,8 mi
Proventos
Últimos 12 meses: USD 8,90 por ação · DY médio de 5 anos: 5,1%
Proventos por açãoDY no ano (eixo da direita)
6,3%2,5%
20225,9%20235,2%20244,7%20254,6%2026*2,9%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 06/11/2026.
| Data ex | Valor por ação | % da cotação |
|---|---|---|
| 09/09/2026 | USD 2,25 | 1,06% |
| 09/06/2026 | USD 2,25 | 1,09% |
| 10/03/2026 | USD 2,20 | 1,14% |
| 10/12/2025 | USD 2,20 | 1,22% |
| 09/09/2025 | USD 2,15 | 1,18% |
| 09/06/2025 | USD 2,10 | 1,30% |
| 10/03/2025 | USD 2,10 | 1,23% |
| 09/12/2024 | USD 2,10 | 1,14% |
| 09/09/2024 | USD 2,05 | 1,25% |
| 07/06/2024 | USD 2,00 | 1,30% |
| 07/03/2024 | USD 1,95 | 1,28% |
| 07/12/2023 | USD 1,90 | 1,44% |
| 07/09/2023 | USD 1,90 | 1,64% |
| 08/06/2023 | USD 1,85 | 1,64% |
| 09/03/2023 | USD 1,80 | 1,47% |
| 08/12/2022 | USD 1,80 | 1,51% |
| 08/09/2022 | USD 1,75 | 1,69% |
| 08/06/2022 | USD 1,70 | 1,51% |
| 09/03/2022 | USD 1,65 | 1,26% |
| 09/12/2021 | USD 1,65 | 1,05% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✕O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 3,9%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → SPG → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.