Faixa de 52 semanas
R$ 58,73R$ 79,50
R$ 78,80+1,29% no diaBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 06/11/2026
Dia+1,3%
1 mês+27,3%
No ano+22,8%
12 meses+31,3%
Retorno total 12m+35,6%
5 anos+34,1%
Cotação e retorno
Só cotação: +31,3% · Com proventos: +35,6%
R$ 79,50R$ 69,11R$ 58,73
06/11/202513/05/202606/11/2026
P/L16,5x
P/VP19,38
ROE129,3%
Margem líquida63,1%
DY 12m2,6%
Proventos em 12 mesesR$ 2,0438
Último proventoR$ 0,5126 · 08/09/2026
Liquidez diáriaR$ 45 mil
Proventos
Últimos 12 meses: R$ 2,0438 por BDR · DY médio de 5 anos: 4,1%
Proventos por BDRDY no ano (eixo da direita)
6,4%1,3%
20225,8%20234,5%20243,0%20253,2%2026*1,9%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 06/11/2026.
| Data ex | Valor por BDR | % da cotação |
|---|---|---|
| 08/09/2026 | R$ 0,5126 | 0,75% |
| 08/06/2026 | R$ 0,5113 | 0,68% |
| 09/03/2026 | R$ 0,4967 | 0,78% |
| 09/12/2025 | R$ 0,5233 | 0,86% |
| 08/09/2025 | R$ 0,5004 | 0,82% |
| 06/06/2025 | R$ 0,5008 | 0,90% |
| 07/03/2025 | R$ 0,5241 | 0,83% |
| 06/12/2024 | R$ 0,5704 | 0,82% |
| 06/09/2024 | R$ 0,4889 | 0,84% |
| 06/06/2024 | R$ 0,489 | 0,96% |
| 07/03/2024 | R$ 0,4311 | 0,91% |
| 07/12/2023 | R$ 0,4066 | 0,99% |
| 06/09/2023 | R$ 0,4212 | 1,18% |
| 07/06/2023 | R$ 0,5535 | 1,65% |
| 09/03/2023 | R$ 0,5696 | 1,46% |
| 08/12/2022 | R$ 0,6047 | 1,54% |
| 08/09/2022 | R$ 0,5684 | 1,73% |
| 08/06/2022 | R$ 0,5646 | 1,66% |
| 09/03/2022 | R$ 0,4845 | 1,17% |
| 09/12/2021 | R$ 0,5854 | 1,06% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✕O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 2,6%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → SPG → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.