Faixa de 52 semanas
US$ 122,40US$ 150,06
US$ 130,55+2,83% no dia≈ R$ 719,93 em reaisBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 09/11/2026
Dia+2,8%
1 mês+0,8%
No ano+2,3%
12 meses+3,9%
Retorno total 12m+7,2%
5 anos-12,1%
Cotação e retorno
Só cotação: +4,5% · Com proventos: +7,8%
US$ 150,06US$ 136,23US$ 122,40
10/11/202512/05/202609/11/2026
P/VP2,22
Valor de mercadoUS$ 126,9 bi
DY 12m3,2%
Proventos em 12 mesesUSD 4,22
Último proventoUSD 1,07 · 16/09/2026
Liquidez diáriaUS$ 540,7 mi
Proventos
Últimos 12 meses: USD 4,22 por ação · DY médio de 5 anos: 3,1%
Proventos por açãoDY no ano (eixo da direita)
3,8%2,3%
20222,8%20232,6%20243,6%20253,2%2026*2,5%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 09/11/2026.
| Data ex | Valor por ação | % da cotação |
|---|---|---|
| 16/09/2026 | USD 1,07 | 0,79% |
| 16/06/2026 | USD 1,07 | 0,72% |
| 17/03/2026 | USD 1,07 | 0,80% |
| 16/12/2025 | USD 1,01 | 0,77% |
| 16/09/2025 | USD 1,01 | 0,88% |
| 17/06/2025 | USD 1,01 | 0,95% |
| 18/03/2025 | USD 1,01 | 0,88% |
| 16/12/2024 | USD 0,96 | 0,86% |
| 16/09/2024 | USD 0,96 | 0,74% |
| 17/06/2024 | USD 0,96 | 0,85% |
| 15/03/2024 | USD 0,96 | 0,73% |
| 15/12/2023 | USD 0,87 | 0,63% |
| 15/09/2023 | USD 0,87 | 0,70% |
| 15/06/2023 | USD 0,87 | 0,71% |
| 16/03/2023 | USD 0,87 | 0,72% |
| 16/12/2022 | USD 0,79 | 0,67% |
| 14/09/2022 | USD 0,79 | 0,63% |
| 15/06/2022 | USD 0,79 | 0,71% |
| 17/03/2022 | USD 0,79 | 0,51% |
| 13/12/2021 | USD 0,63 | 0,40% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✕O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 3,2%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → PLD → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.