Faixa de 52 semanas
US$ 114,21US$ 142,19
US$ 118,93-2,27% no diaBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 06/11/2026
Dia-2,3%
1 mês+4,1%
No ano-14,4%
12 meses-6,4%
Retorno total 12m-1,8%
5 anos-41,2%
Cotação e retorno
Só cotação: -6,4% · Com proventos: -1,8%
US$ 142,19US$ 128,20US$ 114,21
06/11/202511/05/202606/11/2026
P/VP2,61
Valor de mercadoUS$ 14,1 bi
DY 12m5,1%
Proventos em 12 mesesUSD 6,12
Último proventoUSD 1,53 · 15/10/2026
Liquidez diáriaUS$ 118,9 mi
Proventos
Últimos 12 meses: USD 6,12 por ação · DY médio de 5 anos: 3,8%
Proventos por açãoDY no ano (eixo da direita)
5,5%2,7%
20223,0%20234,2%20243,8%20254,4%2026*5,1%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 06/11/2026.
| Data ex | Valor por ação | % da cotação |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | USD 1,53 | 1,32% |
| 15/07/2026 | USD 1,53 | 1,14% |
| 15/04/2026 | USD 1,53 | 1,21% |
| 15/01/2026 | USD 1,53 | 1,12% |
| 15/10/2025 | USD 1,515 | 1,13% |
| 15/07/2025 | USD 1,515 | 1,00% |
| 15/04/2025 | USD 1,515 | 0,96% |
| 15/01/2025 | USD 1,515 | 1,00% |
| 15/10/2024 | USD 1,47 | 0,96% |
| 15/07/2024 | USD 1,47 | 1,05% |
| 12/04/2024 | USD 1,47 | 1,11% |
| 11/01/2024 | USD 1,47 | 1,11% |
| 12/10/2023 | USD 1,40 | 1,04% |
| 13/07/2023 | USD 1,40 | 0,89% |
| 13/04/2023 | USD 1,40 | 0,94% |
| 12/01/2023 | USD 1,40 | 0,87% |
| 13/10/2022 | USD 1,25 | 0,86% |
| 14/07/2022 | USD 1,25 | 0,74% |
| 13/04/2022 | USD 1,088 | 0,52% |
| 13/01/2022 | USD 1,088 | 0,50% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✓O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 5,1%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → MAA → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.