Faixa de 52 semanas
R$ 47,90R$ 61,44
R$ 52,350,00% no diaBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 05/11/2026
Dia0,0%
1 mês+8,3%
No ano-11,7%
12 meses-10,2%
Retorno total 12m-7,2%
5 anos-43,7%
Cotação e retorno
Só cotação: -10,2% · Com proventos: -7,2%
R$ 61,44R$ 54,67R$ 47,90
05/11/202512/05/202605/11/2026
P/L36,0x
P/VP2,61
ROE6,9%
Margem líquida17,4%
DY 12m3,5%
Proventos em 12 mesesR$ 1,8211
Último proventoR$ 0,4566 · 14/10/2026
Liquidez diáriaR$ 2,2 mil
Proventos
Últimos 12 meses: R$ 1,8211 por BDR · DY médio de 5 anos: 3,1%
Proventos por BDRDY no ano (eixo da direita)
4,1%2,1%
20222,9%20233,9%20242,4%20253,3%2026*3,5%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 05/11/2026.
| Data ex | Valor por BDR | % da cotação |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | R$ 0,4566 | 0,95% |
| 14/07/2026 | R$ 0,4526 | 0,77% |
| 14/04/2026 | R$ 0,4425 | 0,85% |
| 14/01/2026 | R$ 0,4693 | 0,79% |
| 14/10/2025 | R$ 0,4728 | 0,78% |
| 14/07/2025 | R$ 0,4899 | 0,71% |
| 14/04/2025 | R$ 0,4983 | 0,67% |
| 14/01/2025 | R$ 0,5186 | 0,67% |
| 14/10/2024 | R$ 0,4979 | 0,68% |
| 12/07/2024 | R$ 0,486 | 0,74% |
| 12/04/2024 | R$ 0,4389 | 0,78% |
| 11/01/2024 | R$ 0,4231 | 0,78% |
| 11/10/2023 | R$ 0,4099 | 0,71% |
| 13/07/2023 | R$ 0,557 | 0,88% |
| 13/04/2023 | R$ 0,5872 | 0,93% |
| 12/01/2023 | R$ 0,5917 | 0,88% |
| 13/10/2022 | R$ 0,5361 | 0,83% |
| 14/07/2022 | R$ 0,5375 | 0,71% |
| 13/04/2022 | R$ 0,4555 | 0,53% |
| 13/01/2022 | R$ 0,4785 | 0,47% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✕O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 3,5%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → MAA → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.