Faixa de 52 semanas
US$ 126,69US$ 161,04
US$ 159,19-0,58% no diaBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 06/11/2026
Dia-0,6%
1 mês+20,9%
No ano+22,3%
12 meses+21,5%
Retorno total 12m+27,2%
5 anos-18,2%
Cotação e retorno
Só cotação: +21,5% · Com proventos: +27,2%
US$ 161,04US$ 143,87US$ 126,69
06/11/202511/05/202606/11/2026
P/VP2,59
Valor de mercadoUS$ 34,7 bi
DY 12m4,1%
Proventos em 12 mesesUSD 6,48
Último proventoUSD 1,62 · 15/09/2026
Liquidez diáriaUS$ 197,2 mi
Proventos
Últimos 12 meses: USD 6,48 por ação · DY médio de 5 anos: 4,4%
Proventos por açãoDY no ano (eixo da direita)
5,3%2,8%
20224,1%20234,0%20244,3%20255,0%2026*3,1%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 06/11/2026.
| Data ex | Valor por ação | % da cotação |
|---|---|---|
| 15/09/2026 | USD 1,62 | 1,16% |
| 15/06/2026 | USD 1,62 | 1,08% |
| 16/03/2026 | USD 1,62 | 1,15% |
| 15/12/2025 | USD 1,62 | 1,20% |
| 15/09/2025 | USD 1,62 | 1,10% |
| 16/06/2025 | USD 1,62 | 1,08% |
| 14/03/2025 | USD 1,62 | 1,12% |
| 16/12/2024 | USD 1,62 | 1,02% |
| 16/09/2024 | USD 1,62 | 0,91% |
| 14/06/2024 | USD 1,62 | 1,02% |
| 14/03/2024 | USD 1,62 | 1,10% |
| 14/12/2023 | USD 1,62 | 1,11% |
| 14/09/2023 | USD 0,61 | 0,49% |
| 12/07/2023 | USD 1,01 | 0,66% |
| 14/06/2023 | USD 1,62 | 1,11% |
| 14/03/2023 | USD 1,62 | 1,03% |
| 13/12/2022 | USD 1,50 | 0,95% |
| 14/09/2022 | USD 1,50 | 0,77% |
| 14/06/2022 | USD 1,50 | 0,94% |
| 14/03/2022 | USD 1,50 | 0,76% |
| 14/12/2021 | USD 1,25 | 0,59% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✓O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 4,1%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → EXR → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.