Faixa de 52 semanas
R$ 131,30R$ 211,12
R$ 165,920,00% no diaBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 05/11/2026
Dia0,0%
1 mês-4,5%
No ano-11,6%
12 meses-19,2%
Retorno total 12m-18,0%
5 anos-31,8%
Cotação e retorno
Só cotação: -19,2% · Com proventos: -18,0%
R$ 211,12R$ 171,21R$ 131,30
05/11/202512/05/202605/11/2026
P/L-132,7x
P/VP1,44
ROE-0,3%
Margem líquida0,5%
DY 12m1,7%
Proventos em 12 mesesR$ 2,8499
Último proventoR$ 2,8499 · 17/12/2025
Liquidez diáriaR$ 8
Proventos
Últimos 12 meses: R$ 2,8499 por BDR · DY médio de 5 anos: 3,7%
Proventos por BDRDY no ano (eixo da direita)
11,6%0,0%
202210,0%20232,1%20241,3%20251,5%2026*0,0%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 05/11/2026.
| Data ex | Valor por BDR | % da cotação |
|---|---|---|
| 17/12/2025 | R$ 2,8499 | 1,50% |
| 13/12/2024 | R$ 3,2072 | 1,19% |
| 14/12/2023 | R$ 1,0163 | 0,73% |
| 27/01/2023 | R$ 1,9436 | 1,71% |
| 04/11/2022 | R$ 2,8224 | 2,45% |
| 05/08/2022 | R$ 2,7639 | 1,81% |
| 06/05/2022 | R$ 2,5423 | 1,35% |
| 28/01/2022 | R$ 2,9138 | 1,36% |
| 05/11/2021 | R$ 2,9593 | 1,22% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✕O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 1,7%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → VNO → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.