Faixa de 52 semanas
US$ 147,93US$ 203,91
US$ 180,10+3,39% no dia≈ R$ 993,18 em reaisBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 09/11/2026
Dia+3,4%
1 mês+0,8%
No ano+16,4%
12 meses+6,0%
Retorno total 12m+9,0%
5 anos+14,6%
Cotação e retorno
Só cotação: +6,4% · Com proventos: +9,5%
US$ 203,91US$ 175,92US$ 147,93
10/11/202512/05/202609/11/2026
P/VP2,47
Valor de mercadoUS$ 69,3 bi
DY 12m2,7%
Proventos em 12 mesesUSD 4,88
Último proventoUSD 1,22 · 15/09/2026
Liquidez diáriaUS$ 467,5 mi
Proventos
Últimos 12 meses: USD 4,88 por ação · DY médio de 5 anos: 3,6%
Proventos por açãoDY no ano (eixo da direita)
5,3%1,6%
20224,9%20233,6%20242,8%20253,2%2026*2,0%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 09/11/2026.
| Data ex | Valor por ação | % da cotação |
|---|---|---|
| 15/09/2026 | USD 1,22 | 0,68% |
| 15/06/2026 | USD 1,22 | 0,66% |
| 13/03/2026 | USD 1,22 | 0,68% |
| 15/12/2025 | USD 1,22 | 0,79% |
| 15/09/2025 | USD 1,22 | 0,70% |
| 13/06/2025 | USD 1,22 | 0,69% |
| 14/03/2025 | USD 1,22 | 0,84% |
| 13/12/2024 | USD 1,22 | 0,65% |
| 13/09/2024 | USD 1,22 | 0,76% |
| 14/06/2024 | USD 1,22 | 0,81% |
| 14/03/2024 | USD 1,22 | 0,85% |
| 14/12/2023 | USD 1,22 | 0,89% |
| 14/09/2023 | USD 1,22 | 0,95% |
| 14/06/2023 | USD 1,22 | 1,16% |
| 14/03/2023 | USD 1,22 | 1,15% |
| 14/12/2022 | USD 1,22 | 1,10% |
| 14/09/2022 | USD 1,22 | 1,02% |
| 14/06/2022 | USD 1,22 | 0,96% |
| 14/03/2022 | USD 1,22 | 0,90% |
| 14/12/2021 | USD 1,16 | 0,68% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✕O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 2,7%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → DLR → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.