Faixa de 52 semanas
R$ 197,40R$ 256,88
R$ 243,75+11,92% no diaBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 06/11/2026
Dia+11,9%
1 mês+21,5%
No ano+5,1%
12 meses+21,4%
Retorno total 12m+23,4%
5 anos+58,7%
Cotação e retorno
Só cotação: +21,4% · Com proventos: +23,4%
R$ 256,88R$ 227,14R$ 197,40
06/11/202513/05/202606/11/2026
P/L170,7x
P/VP2,97
ROE1,9%
Margem líquida3,9%
DY 12m1,5%
Proventos em 12 mesesR$ 3,6643
Último proventoR$ 0,9249 · 29/09/2026
Liquidez diáriaR$ 3,2 mil
Proventos
Últimos 12 meses: R$ 3,6643 por BDR · DY médio de 5 anos: 2,7%
Proventos por BDRDY no ano (eixo da direita)
4,3%0,7%
20223,9%20233,5%20241,9%20251,6%2026*1,1%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 06/11/2026.
| Data ex | Valor por BDR | % da cotação |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | R$ 0,9249 | 0,42% |
| 29/06/2026 | R$ 0,9313 | 0,41% |
| 30/03/2026 | R$ 0,9044 | 0,42% |
| 30/12/2025 | R$ 0,9037 | 0,41% |
| 29/09/2025 | R$ 0,9137 | 0,49% |
| 27/06/2025 | R$ 0,9317 | 0,53% |
| 28/03/2025 | R$ 0,9658 | 0,50% |
| 27/12/2024 | R$ 0,9545 | 0,51% |
| 30/09/2024 | R$ 0,8925 | 0,50% |
| 28/06/2024 | R$ 0,8747 | 0,72% |
| 28/03/2024 | R$ 0,8231 | 0,77% |
| 28/12/2023 | R$ 0,7752 | 0,69% |
| 29/09/2023 | R$ 0,831 | 0,79% |
| 30/06/2023 | R$ 1,1478 | 1,07% |
| 31/03/2023 | R$ 1,1463 | 0,95% |
| 28/12/2022 | R$ 1,2033 | 1,01% |
| 30/09/2022 | R$ 1,1859 | 1,09% |
| 30/06/2022 | R$ 1,2152 | 0,94% |
| 31/03/2022 | R$ 1,0517 | 0,70% |
| 30/12/2021 | R$ 1,2186 | 0,87% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✕O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 1,5%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → VTR → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.