Faixa de 52 semanas
R$ 36,81R$ 59,15
R$ 48,60-7,61% no diaBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 06/11/2026
Dia-7,6%
1 mês-0,1%
No ano+26,7%
12 meses+2,7%
Retorno total 12m+5,1%
5 anos+120,9%
Cotação e retorno
Só cotação: +2,7% · Com proventos: +5,0%
R$ 59,15R$ 47,98R$ 36,81
06/11/202513/05/202606/11/2026
P/L76,1x
P/VP—
ROE—
Margem líquida5,9%
DY 12m2,1%
Proventos em 12 mesesR$ 1,0418
Último proventoR$ 0,2513 · 14/09/2026
Liquidez diáriaR$ 3,2 mil
Proventos
Últimos 12 meses: R$ 1,0418 por BDR · DY médio de 5 anos: 3,1%
Proventos por BDRDY no ano (eixo da direita)
5,4%1,1%
20224,9%20233,1%20241,6%20252,7%2026*1,6%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 06/11/2026.
| Data ex | Valor por BDR | % da cotação |
|---|---|---|
| 14/09/2026 | R$ 0,2513 | 0,52% |
| 12/06/2026 | R$ 0,2593 | 0,48% |
| 13/03/2026 | R$ 0,2597 | 0,56% |
| 12/12/2025 | R$ 0,2715 | 0,70% |
| 12/09/2025 | R$ 0,2437 | 0,55% |
| 13/06/2025 | R$ 0,2498 | 0,53% |
| 14/03/2025 | R$ 0,2696 | 0,63% |
| 13/12/2024 | R$ 0,2557 | 0,45% |
| 13/09/2024 | R$ 0,2281 | 0,41% |
| 14/06/2024 | R$ 0,2075 | 0,53% |
| 14/03/2024 | R$ 0,1915 | 0,57% |
| 14/12/2023 | R$ 0,1854 | 0,71% |
| 14/09/2023 | R$ 0,1968 | 0,76% |
| 14/06/2023 | R$ 0,2515 | 1,10% |
| 14/03/2023 | R$ 0,2612 | 1,16% |
| 14/12/2022 | R$ 0,2724 | 1,12% |
| 14/09/2022 | R$ 0,2687 | 1,12% |
| 14/06/2022 | R$ 0,2764 | 1,32% |
| 14/03/2022 | R$ 0,2444 | 1,15% |
| 14/12/2021 | R$ 0,2925 | 1,24% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✕O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 2,1%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → IRM → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.