Faixa de 52 semanas
R$ 123,76R$ 153,82
R$ 135,800,00% no diaBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 05/11/2026
Dia0,0%
1 mês-3,6%
No ano-5,4%
12 meses0,0%
Retorno total 12m+2,7%
5 anos-26,9%
Cotação e retorno
Só cotação: 0,0% · Com proventos: +2,7%
R$ 153,82R$ 138,79R$ 123,76
05/11/202512/05/202605/11/2026
P/L50,5x
P/VP3,30
ROE6,5%
Margem líquida17,5%
DY 12m2,7%
Proventos em 12 mesesR$ 3,7197
Último proventoR$ 0,9214 · 29/09/2026
Liquidez diáriaR$ 58
Proventos
Últimos 12 meses: R$ 3,7197 por BDR · DY médio de 5 anos: 3,0%
Proventos por BDRDY no ano (eixo da direita)
4,5%1,7%
20223,0%20234,2%20242,2%20252,8%2026*2,0%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 05/11/2026.
| Data ex | Valor por BDR | % da cotação |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | R$ 0,9214 | 0,65% |
| 29/06/2026 | R$ 0,9241 | 0,63% |
| 30/03/2026 | R$ 0,9065 | 0,71% |
| 30/12/2025 | R$ 0,9677 | 0,67% |
| 29/09/2025 | R$ 0,9777 | 0,69% |
| 27/06/2025 | R$ 1,0023 | 0,63% |
| 28/03/2025 | R$ 1,0578 | 0,60% |
| 30/12/2024 | R$ 1,0344 | 0,59% |
| 27/09/2024 | R$ 0,9668 | 0,56% |
| 27/06/2024 | R$ 0,9357 | 0,62% |
| 27/03/2024 | R$ 0,8873 | 0,73% |
| 28/12/2023 | R$ 0,7929 | 0,67% |
| 28/09/2023 | R$ 0,818 | 0,77% |
| 29/06/2023 | R$ 1,1157 | 1,01% |
| 30/03/2023 | R$ 1,1415 | 1,08% |
| 02/01/2023 | R$ 1,1263 | 1,01% |
| 29/09/2022 | R$ 1,1596 | 0,89% |
| 29/06/2022 | R$ 1,1807 | 0,85% |
| 30/03/2022 | R$ 1,0283 | 0,61% |
| 30/12/2021 | R$ 1,1538 | 0,58% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✕O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 2,7%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → ESS → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.