Faixa de 52 semanas
R$ 33,05R$ 40,14
R$ 34,450,00% no diaBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 05/11/2026
Dia0,0%
1 mês+2,2%
No ano-11,7%
12 meses-3,3%
Retorno total 12m-0,5%
5 anos-43,8%
Cotação e retorno
Só cotação: -3,3% · Com proventos: -0,5%
R$ 40,14R$ 36,60R$ 33,05
05/11/202512/05/202605/11/2026
P/L9,3x
P/VP2,23
ROE24,5%
Margem líquida71,4%
DY 12m2,9%
Proventos em 12 mesesR$ 1,0119
Último proventoR$ 0,2501 · 29/09/2026
Liquidez diáriaR$ 13
Proventos
Últimos 12 meses: R$ 1,0119 por BDR · DY médio de 5 anos: 3,0%
Proventos por BDRDY no ano (eixo da direita)
3,6%2,0%
20223,4%20233,4%20242,2%20252,8%2026*2,2%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 05/11/2026.
| Data ex | Valor por BDR | % da cotação |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | R$ 0,2501 | 0,74% |
| 29/06/2026 | R$ 0,2517 | 0,65% |
| 30/03/2026 | R$ 0,2465 | 0,73% |
| 16/12/2025 | R$ 0,2635 | 0,77% |
| 29/09/2025 | R$ 0,2634 | 0,69% |
| 27/06/2025 | R$ 0,2717 | 0,59% |
| 28/03/2025 | R$ 0,2817 | 0,61% |
| 17/12/2024 | R$ 0,2905 | 0,60% |
| 27/09/2024 | R$ 0,2723 | 0,60% |
| 27/06/2024 | R$ 0,2663 | 0,67% |
| 27/03/2024 | R$ 0,2523 | 0,79% |
| 14/12/2023 | R$ 0,2296 | 0,73% |
| 28/09/2023 | R$ 0,2359 | 0,73% |
| 29/06/2023 | R$ 0,3202 | 0,92% |
| 30/03/2023 | R$ 0,3312 | 0,94% |
| 15/12/2022 | R$ 0,319 | 0,78% |
| 29/09/2022 | R$ 0,3302 | 0,78% |
| 29/06/2022 | R$ 0,3363 | 0,71% |
| 30/03/2022 | R$ 0,2924 | 0,53% |
| 15/12/2021 | R$ 0,3042 | 0,50% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✕O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 2,9%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → CPT → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.