Faixa de 52 semanas
R$ 50,00R$ 79,06
R$ 60,96+1,60% no diaBuscando cotações ao vivoÚltimo negócio em 06/11/2026
Dia+1,6%
1 mês+7,1%
No ano-9,7%
12 meses-14,4%
Retorno total 12m-11,0%
5 anos-78,9%
Cotação e retorno
Só cotação: -14,4% · Com proventos: -11,0%
R$ 79,06R$ 64,53R$ 50,00
06/11/202513/05/202606/11/2026
P/L-5,3x
P/VP0,52
ROE-6,2%
Margem líquida-51,8%
DY 12m4,2%
Proventos em 12 mesesR$ 2,5903
Último proventoR$ 0,6403 · 29/09/2026
Liquidez diáriaR$ 5,3 mil
Proventos
Últimos 12 meses: R$ 2,5903 por BDR · DY médio de 5 anos: 4,2%
Proventos por BDRDY no ano (eixo da direita)
7,3%2,6%
20223,2%20233,3%20243,3%20256,8%2026*3,1%
DY de cada ano abaixo da barra, sobre o último fechamento dele. * 2026 até o fechamento de 06/11/2026.
| Data ex | Valor por BDR | % da cotação |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | R$ 0,6403 | 1,00% |
| 29/06/2026 | R$ 0,6422 | 0,88% |
| 30/03/2026 | R$ 0,63 | 0,97% |
| 29/12/2025 | R$ 0,6778 | 1,00% |
| 29/09/2025 | R$ 1,2554 | 1,12% |
| 27/06/2025 | R$ 1,287 | 1,25% |
| 28/03/2025 | R$ 1,3583 | 0,99% |
| 27/12/2024 | R$ 1,3933 | 0,89% |
| 27/09/2024 | R$ 1,2909 | 0,77% |
| 27/06/2024 | R$ 1,2346 | 0,78% |
| 27/03/2024 | R$ 1,1697 | 0,74% |
| 27/12/2023 | R$ 1,0898 | 0,72% |
| 28/09/2023 | R$ 1,0977 | 0,86% |
| 29/06/2023 | R$ 1,4972 | 1,10% |
| 30/03/2023 | R$ 1,4948 | 0,98% |
| 28/12/2022 | R$ 1,5487 | 0,83% |
| 29/09/2022 | R$ 1,5549 | 0,84% |
| 29/06/2022 | R$ 1,5832 | 0,83% |
| 30/03/2022 | R$ 1,3438 | 0,57% |
| 29/12/2021 | R$ 1,5872 | 0,51% |
Pela data ex informada pela fonte. % sobre o fechamento da véspera, o último pregão com direito ao provento.
Gabarito
As perguntas do gabarito do bondjuros para esta classe. As marcadas com ? o mercado ainda não responde: a linha diz onde conferir. Ponto de partida para estudo, não recomendação.
- ✓O dividend yield está acima de 4%?Dividend yield de 4,2%
- ?O FFO por ação cresceu no último ano?Site de RI do REIT → Investors → Quarterly Results → relatório 'Supplemental' → 'FFO per share' (ou AFFO). Compare o último ano fechado com o anterior. Lucro contábil não serve: a depreciação do imóvel o distorce.
- ?O P/FFO está abaixo de 20x?Divida o preço da ação pelo FFO por ação dos últimos 12 meses. Acima de 20x o papel está caro pro setor — compare sempre com pares do mesmo segmento (galpão, shopping, data center).
- ?O payout sobre o FFO está abaixo de 90%?Dividendo por ação dos últimos 12 meses ÷ FFO por ação do mesmo período. Acima de 90% não sobra caixa pra reinvestir, e o dividendo fica sem margem de segurança.
- ?Não cortou o dividendo nos últimos 5 anos?stockanalysis.com → ARE → aba Dividend → histórico anual. Procure queda no valor pago de um ano pro outro. REIT é obrigado a distribuir 90% do lucro tributável, então corte é sinal de problema real, não de escolha.
- ?A taxa de ocupação está acima de 90%?Supplemental do último trimestre → 'Occupancy' ou 'Leased %'. Abaixo de 90% indica dificuldade de locação ou portfólio envelhecido.
- ?A dívida líquida sobre EBITDA está abaixo de 6x?Supplemental → 'Net Debt / Adjusted EBITDA'. O setor opera alavancado de propósito, então 6x é o limite tolerável; acima disso o REIT fica refém de refinanciar quando o juro sobe.
- ?O REIT tem rating grau de investimento (BBB- ou superior)?Site de RI → seção 'Credit Ratings'. Alternativa: buscar o nome do REIT em spglobal.com ou moodys.com. Sem grau de investimento o custo da dívida sobe e come o FFO.
- ?O prazo médio dos contratos (WALT) é acima de 5 anos?Supplemental → 'Weighted Average Lease Term' ou 'WALT'. Contrato longo com reajuste por inflação é o que dá previsibilidade ao dividendo; carteira curta reprecifica na próxima crise.